¿Cuándo debemos contratar un abogado inmobiliario?

Hay muchas circunstancias diferentes en las que es aconsejable contratar a un abogado de bienes raíces. Un puñado de estados requieren la presencia de un abogado de bienes raíces durante los cierres.

En los estados en los que no se requiere la presencia de los abogados urbanistas, hay circunstancias en las que le conviene contratar a alguien para que lo represente legalmente. Tanto si compra como si vende una propiedad, un abogado puede garantizar la protección de sus derechos legales.

Las transacciones inmobiliarias comerciales y las situaciones demasiado complejas requieren abogados inmobiliarios que garanticen la defensa de los intereses de las partes. Si está decidiendo si contratar a un abogado inmobiliario, siga leyendo para que le guíe en su proceso de decisión.

¿Qué hacen los abogados inmobiliarios?

Los abogados inmobiliarios tienen formación y experiencia en los aspectos legales de las transacciones inmobiliarias. A veces se le contrata al principio de la transacción, asesorando y guiando el proceso desde el principio. Otras veces, los abogados inmobiliarios sólo son contratados para actuar como litigantes si surge una disputa en el proceso de una transacción. Hay dos subconjuntos del derecho inmobiliario: el comercial y el residencial. Los abogados inmobiliarios comerciales trabajan con empresas para comprar, vender, arrendar y desarrollar propiedades. Los abogados residenciales pueden preparar y gestionar la hipoteca, el título y los documentos de cierre asociados a la compra de una vivienda.

Cuándo contratar a un abogado inmobiliario

Determinar si necesita contratar a un abogado inmobiliario depende de algunos factores. Si no lo exige la ley estatal, decidir si contratar a un abogado depende de la complejidad de su situación. Si está firmando un simple contrato de alquiler mensual o está comprando una propiedad residencial sin complicaciones, probablemente no necesite la ayuda de un abogado inmobiliario.

Cuando decida si va a contratar a un abogado inmobiliario, investigue por su cuenta. No deje la decisión en manos de un agente inmobiliario, que tendrá en cuenta sus propios intereses. Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión y, aunque sean honestos, probablemente no quieran que otras partes se vean involucradas en el proceso de compra. Si usted se ve envuelto en las circunstancias que se enumeran a continuación, se recomienda contratar a un abogado inmobiliario.

Transacción inmobiliaria comercial

Las transacciones de bienes raíces comerciales son complicadas, costosas e implican una gran cantidad de riesgo. La mayoría de las personas no están involucradas en transacciones inmobiliarias comerciales de forma regular, por lo que contratar a alguien versado en derecho inmobiliario puede ayudarle a evitar costosos errores. Al comprar una propiedad comercial, hay muchos factores a considerar que no están presentes durante las transacciones residenciales. Los abogados inmobiliarios comerciales estarán presentes para asesorarle sobre cuestiones medioambientales, de zonificación, gravámenes, servidumbres, exactitud de la descripción legal, condiciones estructurales y cualquier alquiler derivado de la propiedad.

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